Ипотечный кредит

Ипотечные кредиты выдаются на условиях возвратности, платности, обеспеченности и срочности на следующие цели:

возведение и реконструкцию индивидуального жилого дома с соблюдением установленных норм и правил строительства на основе индивидуального и типового проекта;
приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в жилом многоквартирном доме.

Размер и срок ипотечного кредита, а также процентная ставка за его пользование устанавливаются по соглашению между банком и заемщиком, в соответствии с внутренней кредитной политикой банка. При этом сумма ипотечного кредита не может превышать 90 процентов от стоимости приобретаемого жилья.

Заявитель для получения ипотечного кредита должен располагать денежными средствами в размере не менее 10 процентов от стоимости жилья. Данные денежные средства размещаются на вкладном счете, открываемом на имя заемщика.

Для получения ипотечного кредита в банк представляются следующие документы:

оригинал паспорта заемщика (созаемщика);
договор на покупку квартиры заключенный с подрядчиком;
информация о доходах, полученных заемщиком (созаемщиком) за последние 12 месяцев.

Срок рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита не должен превышать 30 рабочих дней со дня представления кредитной заявки и всех необходимых документов.

Договор об ипотеке заключается между банком и заемщиком.

При получении ипотечного кредита заемщик должен произвести следующие расходы:

уплата государственной пошлины за нотариальное удостоверение договора об ипотеке;
расходы, связанные со страхованием заложенного недвижимого имущества;
оплата услуг оценочной организации по определению стоимости имущества.

С 1 мая 2020 года по 1 января 2022 года разрешено выделять физическим лицам ипотечные кредиты на приобретение на первичном рынке жилья квартир в домах, построенных частными подрядными организациями, без условия сдачи "под ключ".

Срок ипотечных кредитов, выделяемых населению предусмотрен до 20 лет.

Увеличены максимальные размеры ипотечных кредитов, выделяемых одному заемщику на приобретение на первичном рынке жилья квартир в домах, построенных частными подрядными организациями без условия "под ключ" (без проведения отделочных работ), а также квартир, строительство которых завершено:

в сельской местности - для двухкомнатных квартир с 174 млн. до 240 млн. сум, квартир с тремя и более комнатами с 224 млн. до 320 млн. сумов;
в городах - для двухкомнатных квартир с 180 млн. до 240 млн.сумов, квартир с тремя и более комнатами с 232 млн. до 320 млн. сумов;
в г. Ташкенте - для двухкомнатных квартир с 198 млн. до 264 млн. сумов, квартир с тремя и более комнатами с 255 млн. до 352 млн. сумов.

Разрешено, в порядке эксперимента, выделение в Андижанской, Наманганской, Ферганской областях кредитов на строительство и реконструкцию индивидуального жилья на земельных участках, предоставленных физическим лицам за счет кредитных ресурсов, выделенных Министерством финансов коммерческим банкам под строительство жилья.

Информацию о банках можно получить по ссылке.

Ипотечный кредит

Нормативные акты

Другие связанные статьи

Это статья была полезной?

Основные нововведения в Конституцию РУз

Пенсия и социальная защита

Семейные отношения

Трудовые отношения

Льготы для лиц с инвалидностью

Здравоохранение

Образование

Судебно-правовые вопросы

Жилищно-коммунальные и земельные вопросы

Вопросы аренды жилых помещений

Вопросы гражданства

Вопросы миграции

Права несовершеннолетних

Гендерное равенство и вопросы женщин

Борьба с коррупцией

Молодёжь

Правоохранительные органы

Соотечественники

Политические партии и выборы

Всеобщая воинская обязанность

Налоги

Банковская сфера и страхование

Права потребителя

Махалля

Транспорт

Памятка иностранцам

Таможенные вопросы

Государственные услуги

Интеллектуальная собственность

Предпринимательство

Градостроительные вопросы

Средства массовой информации

Юридическая служба (образцы правовых документов)

Нотариат

Туризм

Экология

Спорт

Информатизация

Справки

Законодательные нормы о деятельности ННО