Как расходуются платежи за содержание многоквартирного дома?

Назначение обязательных платежей

Собственники жилых и нежилых помещений обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества. Непроживание в квартире или неиспользование отдельных общих помещений не освобождает собственника от этой обязанности.

Средства могут направляться на:

уборку подъездов и лифтовых помещений;
содержание общего освещения;
ремонт крыши, фасада, подвала и лестниц;
обслуживание общих сетей водоснабжения, канализации, электричества и отопления;
технический осмотр и ремонт лифтов;
аварийно-диспетчерское обслуживание;
уборку и благоустройство территории;
накопление средств на текущий и капитальный ремонт.

Подъезды и лифтовые помещения должны убираться органом управления не реже одного раза в неделю.

Определение размера платежа

Размер обязательного взноса или платежа устанавливается общим собранием собственников. Он не может быть ниже минимального размера, установленного уполномоченным органом.

Минимальная сумма определяется для каждого района или города с учетом этажности дома в расчете на один квадратный метр. Платеж конкретного собственника, как правило, зависит от площади принадлежащего ему помещения.

Право на финансовую информацию

Собственник вправе ознакомиться с:

годовым планом работ;
сметой доходов и расходов;
актами выполненных работ;
договорами с подрядчиками;
платежными документами;
годовым финансовым отчетом;
расчетами по своему лицевому счету.

Орган управления обязан вести учет платежей отдельно по каждому дому и квартире. Средства одного дома не должны без законного основания расходоваться на нужды другого дома.

Важно: устного ответа о том, что деньги израсходованы на ремонт, недостаточно. Собственник вправе потребовать смету, акты, договоры и платежные документы.

Окончательный расчет по итогам года производится с учетом фактического объема, качества и сроков выполненных работ.

Порядок установлен Законом «Об управлении многоквартирными домами» и Положением об определении минимального размера обязательных взносов или платежей.

Это статья была полезной?

Разделы