Iqtisodiyot va moliya vazirining buyrug‘i bilan ko‘chmas mulkni ommaviy baholash uslubiyoti tasdiqlandi.

Ommaviy baholash Kadastr agentligi huzuridagi Ko‘chmas mulkni ommaviy baholash milliy markazi tomonidan o‘tkaziladi.

Ommaviy baholashni o‘tkazish tartibi quyidagilarni o‘z ichiga oladi:

• obyektlar qiymatini aniqlash uchun zarur bo‘lgan maʼlumotlarni, shu jumladan ko‘chmas mulk bozori to‘g‘risidagi maʼlumotlarni to‘plash va tahlil qilish;

• ommaviy baholanishi lozim bo‘lgan obyektlarni guruhlash;

• narx va baholash bo‘yicha ko‘chmas mulk bozori to‘g‘risidagi maʼlumotlarni tahlil qilish asosida obyektlarni segmentlash yo‘li bilan ommaviy baholanishi lozim bo‘lgan hududlarni zonalashtirish;

• narxni shakllantiruvchi omillarni va ularning obyektlar qiymatini aniqlashga taʼsir darajasini (koeffitsiyentini) aniqlash;

• obyektlar qiymatini aniqlash;

• ommaviy baholash natijalarini tasdiqlash.

Ommaviy baholashni bosqichma-bosqich amalga oshirish rejalashtirilmoqda:

• 2025-2026 yillarda – tajriba tariqasida Toshkent shahrida;

• 2026-2027 yillarda – Nukus shahri va viloyat markazlarida;

• 2027 yil va undan keyingi yillarda – qolgan hududlarda.

Quyidagi maʼlumotlar olinadi va tahlil qilinadi:

• narxni shakllantiruvchi omillar;

• elektron savdo maydonchalari, shu jumladan obyektlarni sotish va ijaraga berish, shuningdek, ko‘chmas mulk bilan bog‘liq operatsiyalar bo‘yicha tashkilotlarda tuzilgan notarial tasdiqlangan bitimlar to‘g‘risidagi eʼlonlar, shuningdek, tijorat banklari va boshqa kredit tashkilotlarining obyektlarning garov qiymatini o‘z ichiga olgan maʼlumotlari;

• turli baholash yondashuvlari doirasida obyektlar qiymatini aniqlash uchun zarur bo‘lgan boshqa maʼlumotlar.