Ҳуқуқий маслаҳат - бепул, тезкор, ҳаммага!
Кўп квартирали уйни бошқариш шартномаси тузилиши шартми?
- 3414 марта ўқилди
Бошқарувчи ташкилот билан шартнома
Кўп квартирали уй юридик шахс бўлган бошқарувчи ташкилот ёки якка тартибдаги тадбиркор бўлган бошқарувчи томонидан бошқарилса, ҳар бир мулкдор билан ёзма шартнома тузилиши керак.
Шартнома умумий йиғилиш қарорларида белгиланган бир хил шартлар асосида тузилади. Бошқарувчи ташкилот айрим мулкдорларга асоссиз равишда бошқача хизмат ёки тўлов шартларини белгилаши мумкин эмас.
Шартноманинг муҳим шартлари
Шартномада:
- уйнинг манзили ва бошқариладиган умумий мол-мулк таркиби;
- хизматлар ва ишлар рўйхати;
- хизматлар рўйхатини ўзгартириш тартиби;
- шартнома нархи ва тўлов тартиби;
- бошқариш органи фаолиятини назорат қилиш тартиби;
- бажарилган ишлар бўйича ҳисобот бериш муддатлари;
- тарафларнинг ҳуқуқлари ва мажбуриятлари;
- жавобгарлик, низоларни ҳал қилиш ва шартномани бекор қилиш тартиби кўрсатилиши лозим.
Шартнома камида бир йилга, кўпи билан беш йилга тузилади. Муддат тугаганда тарафлардан бири уни бекор қилишни талаб қилмаса, шартнома унда белгиланган муддат ва шартлар асосида узайтирилган ҳисобланади.
Ширкат орқали бошқариш
Уй уй-жой мулкдорларининг ширкати томонидан бошқарилса, ширкат аъзолари билан муносабатлар қонун, ширкат устави ва умумий йиғилиш қарорлари асосида тартибга солинади.
Ширкат умумий мол-мулкка хизмат кўрсатиш учун бошқа ташкилотлар билан алоҳида шартномалар тузиши мумкин.
Шартномани бекор қилиш
Бошқарувчи ташкилот ёки бошқарувчи мажбуриятларини бажармаса, мулкдорлар умумий йиғилиш қарори асосида шартномани бажаришдан бир томонлама воз кечиши ва бошқа бошқариш органини танлаши мумкин.
Муҳим: шартнома имзоланмагани мулкдорни умумий мол-мулкни сақлаш харажатларида иштирок этиш мажбуриятидан автоматик равишда озод қилмайди. Бироқ бошқариш органи қарзни талаб қилганда ўз ваколати, умумий йиғилиш қарори, тўлов ҳисоби ва кўрсатилган хизматларни асослантириши керак.
Тартиб «Кўп квартирали уйларни бошқариш тўғрисида»ги Қонуннинг 28-моддаси билан белгиланган.
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/ijtimoiy.png)
/2222.png)
/11.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/13.png)
/gender.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/19.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/2.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/9.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/12.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/vatandoshlar%2010.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Informatization%202.png)
/4.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/saldatkui.png)
/vote%202%20%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%8F.png)
/6.png)
/3.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/8.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/transport.png){kind=spacer}
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Green_Right_Arrow_Transparent_PNG_Clip_Art_Image.png){kind=spacer}
/Tamojni.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/17.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/7.png)
/construction.png)
/YXk.png)
/%D0%91%D0%B5%D0%B7%D1%8B%D0%BC%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-1.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/14.png)
/travl%203.png)
/tree.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Sport_madad.png)
/Informatization.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/5.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/vatandoshlar%2012.png)
